离婚后的按揭房该怎样分割

1.婚前一方付首付办按揭，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时先协商处理。协商不成，法院通常判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房子，不管登记在谁名下，一般算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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结论：
离婚后按揭房分割因购买时间和产权登记情况而异。婚前一方首付按揭、产权登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的，通常认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方首付按揭且产权登记在首付方名下的房屋，由于首付为一方个人财产支付，所以法院一般会将房屋判归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方进行补偿。而婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，因是婚姻关系存续期间取得，通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，先由夫妻双方协商，若协商不成，法院会综合考虑财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚按揭房分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.离婚后按揭房分割要依具体情形处理。对于一方婚前付首付办按揭、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房子，若双方能达成协议，按协议分割；无法达成协议，法院通常判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房屋，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应尽量就按揭房分割友好协商，避免纠纷。若协商困难，可咨询专业律师获取法律帮助，或通过法院公平判决。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办按揭，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议，法院通常判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记一方需对另一方补偿。
（2）婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的情况，双方先尝试自行协商分割。若协商不成，等待法院判决，判决归登记一方后，登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（二）婚后购买的房屋，双方先友好协商分割方案。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。