开发商不按期交付违约责任如何赔偿

1.开发商不按期交房构成违约，违约责任赔偿一般先按购房合同约定执行。若合同中有逾期交房违约金具体条款，就按约定的计算方法和标准赔偿购房者，如按已付购房款一定比例每日计算违约金。
2.若合同未约定赔偿方式，当事人可请求按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3.解决措施上，购房者可先和开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可发送书面催告函等主张权益，也可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商不按期交付房屋属于违约行为，违约责任赔偿方式优先依照购房合同约定执行。若合同中有逾期交房违约金的具体条款，应按合同约定的计算方法和标准向购房者进行赔偿，比如按已付购房款的一定比例每日计算违约金。
（2）若购房合同未对逾期交房的违约责任作出约定，当事人可请求按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额。
（3）购房者在遭遇开发商逾期交房时，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可通过发送书面催告函等方式主张自身权益，还可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
购房者需留意保存购房合同、付款凭证等相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房合同明确约定逾期交房违约金条款，按合同约定的计算方法和标准向开发商索要赔偿。
（二）若合同未约定，可请求按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）先尝试与开发商协商赔偿事宜。
（四）协商不成，可发送书面催告函主张权益。
（五）也可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商不按时交房属违约，赔偿方式一般按合同来。若合同有逾期交房违约金条款，就按约定方法和标准赔偿，像按已付房款比例每日算违约金。
2.若合同没约定，可按同地段同类房屋租金标准定赔偿额。
3.购房者可先和开发商协商，协商不成，可发书面催告函，也能去法院起诉，让开发商担责赔偿。
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结论：
开发商不按期交房属违约，违约责任赔偿有约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，可协商，协商不成可催告或诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的重要依据。若购房合同明确约定了逾期交房违约金的计算方式，开发商违约时就应按此标准赔偿购房者。比如约定按已付购房款的一定比例每日计算违约金，这能保障购房者权益。若合同未约定，为使购房者的损失得到合理补偿，可按有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。在开发商违约后，购房者可先与开发商友好协商赔偿事宜；若协商无果，可通过发送书面催告函等方式正式主张自己的权益；还可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若您在遇到开发商逾期交房的情况时，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。