物业发现违建如何处理

结论：
物业发现违建后需依次履行告知、劝阻制止、报告相关部门和协助调查处理的义务，怠于履行可能担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业有维护小区公共秩序和管理区域内合法建设的责任。物业在发现违建后，先书面告知业主停止建设、自行拆除并说明后果，这是让业主了解自身行为违法性的重要步骤。接着对正在进行的违建行为及时合理制止，能防止违建进一步扩大。若业主不配合，物业向相关行政主管部门报告并提供详细情况，可让专业部门介入处理。最后配合调查提供资料，有助于高效解决违建问题。若物业未履行这些义务，可能面临因管理不善而需承担的法律责任，比如对其他业主造成损失的赔偿责任等。如果您在物业处理违建方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.物业发现违建后应依规范步骤处理。首先需履行告知义务，书面通知违建方停建并自行拆除，同时说明违建违反规定及可能面临的法律后果，以促使其主动纠正。
2.要进行劝阻制止，针对正在实施的违建行为，物业应及时采取合理措施，如现场劝阻施工人员，避免违建进一步扩大。
3.若业主不配合，物业要及时报告相关部门，向城管等行政主管部门提供违建的具体情况，为部门处理提供依据。
4.物业还需协助调查处理，配合相关部门工作，提供必要资料和信息。若物业怠于履行这些义务，可能承担相应责任。
建议物业建立违建巡查机制，及时发现问题；加强对业主的法律法规宣传；与相关部门建立快速沟通渠道，提高处理效率。
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法律分析：
（1）物业对违建的处理有明确流程。告知义务是基础，书面通知业主可让其清楚知晓违建行为的违法性与后果，这是促使业主自行改正的第一步。
（2）劝阻制止能及时遏制违建行为的进一步发展，避免违建规模扩大，减少后续处理成本。
（3）报告相关部门是关键环节，行政主管部门具有更强的执法权力，可对违建行为进行有效管控。
（4）协助调查处理有助于行政主管部门全面掌握情况，加快处理进程。若物业怠于履行义务，可能因不作为面临法律责任，如被追究管理失职等责任。

提醒：物业处理违建时要严格按流程操作，保留好相关通知、劝阻等证据。业主若对物业处理有异议，建议咨询以明确权益和应对措施。
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（一）履行告知义务：物业书面通知违建业主停建、自拆，说明违建违反规定和可能的法律后果。这能让业主清楚自身行为的不当性。
（二）进行劝阻制止：对正在进行的违建，物业采取合理措施，像现场劝阻施工人员，防止违建进一步扩大。
（三）报告相关部门：业主不配合时，物业及时向城管等行政主管部门报告，提供违建位置、面积等具体情况。
（四）协助调查处理：配合相关部门调查，提供必要资料信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条第二款规定，物业服务人对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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物业处理违建问题，需按以下步骤操作：
1.告知业主：用书面形式通知违建者停建、自拆，说明违建违规之处及法律后果。
2.及时劝阻：对正在进行的违建，物业要合理制止，比如劝施工人员停工。
3.上报情况：若业主不配合，物业向城管等部门报告违建位置、面积等情况。
4.协助调查：配合相关部门调查，提供所需资料信息。
若物业不履行义务，可能担责。